Location : 4 raisons d'investir dans un mobil-home

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Photo Location : 4 raisons d'investir dans un mobil-home

Avec les nombreux risques entourant un investissement, quel qu'il soit, il est tout à fait légitime de bien choisir son domaine d'investissement. Aujourd'hui, l'investissement dans le secteur de la location de mobil-home présente toutes les caractéristiques d'un investissement intéressant, à tout point de vue. 4 raisons permettent de soutenir cette assertion. En prendre la mesure devrait vous aider à vous décider.

Un investissement durable

Un mobil-home a une durée de vie de 20 ans. Or, il se fait qu'actuellement la demande de location en la matière n'a jamais été aussi forte qu'aujourd'hui. Tout porte à croire que la tendance n'est pas prête de redescendre. En investissant donc dans un mobil-home, vous vous garantissez un business sûr et durable.

Un investissement abordable

20 000€, c'est ce qu'il faut en moyenne pour un investissement de départ dans un mobil-home tout équipé, si celui-ci est d'occasion en bon état. Pour les modèles neufs, les tarifs peuvent monter jusqu'à 50 000€, voire plus en fonction des caractéristiques du mobil-home (niveau de standing, nombre de chambre, ameublement, électroménagers).

En matière d'investissement locatif, le mobil-home est donc bien plus abordable qu'un appartement, une maison ou un domaine. En l'espèce, il ne faut pas moins de 200 000€. Ce qui représente sensiblement le quadruple de ce qu'il faut pour un mobil-home. En d'autres termes, avec le budget d'un appartement, vous vous offrez 4 mobil-homes haut de gamme tout équipés.

Un investissement peu conditionné

Le mobil-home étant considéré comme un bien meuble ou non comme un immeuble, elle profite d'une imposition plus souple. D'abord, vous ne payez ni taxe d'habitation ni taxe foncière. Seule la taxe de séjour est due et elle n'excède pas les 200€ par an.

Ensuite, la location de mobil-home vous confère le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Ce statut vous soumet à un régime fiscal plus souple conditionné par un abattement forfaitaire de 50% de l'impôt sur le revenu.

Enfin, vous pouvez récupérer TVA au moment de l'acquisition, laquelle est acquise de façon définitive dès 20 ans de mise en location. Ce qui équivaut à la durée de vie d'un mobil-home. En plus, le bail en cas de Location Meublée Non Professionelle est beaucoup plus souple qu'une Location Non Meublée.

Un investissement rentable

Il est beaucoup plus facile de rentabiliser un mobil-home mis en location qu'un appartement. C'est là une deuxième raison d'investir dans le domaine. En effet, un mobil-home neuf haut de gamme peut rapporter jusqu'à 5 000€ en bénéfices annuels lorsqu'il est mis en location.

Si on considère qu'il vous a fallu un investissement de 40 000€ après récupération de la TVA de 20% sur un achat initial de 50 000€, vous rentabilisez votre mobil-home sur 8 ans. Sachant qu'un mobil-home a une durée de vie de 20 ans, vous profitez de la rentabilité annuelle pendant les 12 années suivantes. Ce qui représente tout de même 60 000€.

Si les raisons susmentionnées ont réussi à vous convaincre, il vous faut encore trouver un bon fournisseur. Mobilhome Rideau, qui est dans le même groupe que Véranda Rideau, est l'un des meilleurs fabricants de mobil-home en France. Elle propose une gamme locative fabriquée en France spécialement pour les personnes désireuses comme vous d'investir. Mobilhome Rideau tout comme Véranda Rideau mise sur la qualité, avec un aménagement adapté à la location. Choisir un mobil-home Rideau, c'est opter pour un investissement rentable.